تاسیسات و زیرسازی در بازسازی ساختمان
در
اکثر سرویسها و حمامهای قدیمی مشکلاتی نظیر نشت آب و نم به بدنه و سقف
طبقه زیرین و عملکرد نامناسب لوله های فاضلاب ( به دلیل کهنگی و جمع شدن
جرم در لوله ها و کاهش سطح مقطع مفید ) و همچنین استشمام بوی فاضلاب دیده
می شود . لذا لازم است بعد از کندن کامل کف سرویسهای بهداشتی به منظور بازسازی ساختمان
وضعیت لوله های فاضلاب به دقت بررسی و در صورت مشاهده ایراداتی نظیر عدم
سیفون یا پیچ و خمهای اضافی و فراوان در مسیر لوله های فاضلاب و یا پوسیدگی
و سوارخ شدگی لوله های چدنی آنها را اصلاح کرد . در این حالت ارجح است که
در صورت دسترسی به رایزرهای اصلی فاضلاب ساختمان ، لوله های از رایزر به
بعد تعویض کامل شوند . همچنین در صورت عدم تعبیه ونت ( هواکش فاضلاب ) و
امکان عبور لوله ونت از داخل رایزر و یا امکان هدایت لوله ها به پشت بام (
مخصوص واحدهای بالاترین طبقه ) حتما به نحوه اصولی و مهندسی سیستم ونت اجرا
شود تا از نشت بوی فاضلاب به داخل اپارتمان جلوگیری شود . همچنین بهتر است
در زمان اقدامات بازسازی ساختمان کلیه لوله های سرد و گرم مورد بازبینی قرار گرفته و در صورت مشاهده هر گونه پوسیدگی و زنگ زدگی کل لوله کشی تعویض گردد
و
نکته مهم بعدی در زیر سازی فضاهای مرطوب مربوط به شیب بندی و کرم بندی و
سیمان کاری مناسب کف است که باید با دقت و اصولی و با شیب حداقل 1.5 درصد
اجرا شود و کاملا سطح آن کاملا پرداخت گردد ( اصطلاحا لیسه ای شود ) به
نحوی که سطح زبری زیر عایق رطوبتی باقی نماند
در
این گونه فضاها استفاده از قیرگونی دولایه مرغوب ( قیر استاندارد و گونی
مناسب ) بر استفاده از ایزوگام ارجحیت دارد و از دوام بیشتری برخوردار است و
نهایتا ضروری است سیمان کاری کف خشک شده و قبل از قیر گونی کاملا با جارو
تمیز شود و هیچ سنگ ریزه ای زیر قیر گونی باقی نماند . همچنین توصیه می شود
در حمامها حداقل به ارتفاع یک متر از کف قیر گونی روی دیوارها ادامه پیدا
کند تا موجب بروز نم در دیوارها نگردد .
ازجمله اقدامات پس از
قیر گونی اجرای لایه سیمانی محافظ عایق است که از اهمیت بسزایی برخوردار
است زیرا بارها مشاهده شده است که پس از قیرگونی به دلیل رفت و آمد و بی
توجهی عوامل کارگاهی قیرگونی آسیب دیده و سوراخ شده است ولی کسی متوجه ان
نشده و پس از اجرای سنگ یا سرامیک کف تازه مشخص میگردد که قیر گونی نشتی
داشته و موجب دوباره کاری و کندن کف می گردد . لذا حتما بلافاصله بعد از
اتمام قیر گونی یک لایه ملات به عنوان محافظ عایق استفاده شود .
مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان استخر فرمانیه
۳- انجام مراحل بازسازی ساختمان با توجه به نیازهای ساختمان
در
حقیقت مهم ترین نکته ای که بایستی در مرحله ساخت به آن توجه نمود، نیازها و
خواسته های مشتری است. در این مرحله بایستی کاملا روشن شود که مشتری
متقاضی تعمیرات ساختمانی، دقیقا چه نیازهایی داشته و چه نقاطی را نقاط ضعف
ساختمان کنونی خود می پندارد. به طور مثال در برخی پروژه های بازسازی آپارتمان ،
کارفرما می خواهد که آشپزخانه به حالت اپن تغییر کند. برخی هم خواستار حذف
دیوار و اضافه کردن دیوارها و پارتیشن بندی دیگری هستند. نبایست این نکته
را از یاد برد در این مرحله، تاکید بر استفاده از دیوارهای پیش ساخته است.
چرا که ساخت یک دیوار در خانه ، علاوه بر نیاز داشتن به بنا و نقاش و … که
آسایش را از اهل خانه سلب می کند، از لحاظ اقتصادی نیز به صرفه نخواهد بود.
اما امروزه دیوارهای عایقی وجود دارد که عایق صوت ، دما و رطوبت بوده و از
لحاظ هزینه ای نیز در حد عالی محسوب می گردند.
۴- مرحله انجام گچ کاری و سقف کاذب در بازسازی ساختمان
در
این مرحله به این نکته توجه می شود که آیا پس از ساخت، نیاز به گچکاری
ساختمان داریم یا خیر. در صورت نیاز به گچکاری، باید این مرحله به کمک
سفیدترین و مرغوب ترین گچ انجام گیرد. چرا که اعضا جدید اضافه شده به
ساختمان، معمولا بیش تر در معرض دید بوده و از این رو مورد توجه هر کسی که
از خانه بازدید می نماید، قرار خواهند گرفت. علاوه بر این ها، باید در صورت
نیاز از سقف ها کاذب در بازسازی آپارتمان نیز
استفاده نماییم. سقف های کاذب زیادی امروزه در بازار قرار دارند که انتخاب
آن ها کاملا بسته به طرح مورد نظر و نیز سلیقه کارفرماست.
۵- مرحله نورپردازی
مرحله نورپردازی، مرحله ای بسیار مهم در بازسازی ساختمان محسوب
می گردد. چرا که نورپردازی درست و اصولی، سبب زیبا شدن ساختمان می گردد.
امروزه استفاده از چراغ های هالوژن و نورپردازی با نورهای رنگی، طرفداران
زیادی داشته و به علاوه نقش فوق العاده ای در نشان دادن کار دارد. این
تاثیر آن قدر زیاد است که افرادی که گچ بری ساختمان را انجام می دهند،
معمولا خودشان ایده نورمخفی در سقف را به شما خواهند داد. البته یادتان
نرود که سیم کشی ساختمان در این مرحله بسیار مهم است. چرا که اگر مثلا نور
قسمتی از سقف در اثر سیم کشی نادرست و غیر اصولی از بین برود ، پیدا کردن
نقطه اتصالی در سیم کشی، کاری دشوار و زمان بر خواهد بود که چیزی جز
دردسرهای اضافه به همراه نخواهد داشت.
۶- کف سازی
پس
از انجام مراحل بالا، می بایست یک نوع کف را برای ساختمان انتخاب کنیم .
باید دقت کنیم که هر نوع کف ، کاربری منحصر به فرد خود را داراست. پس از
انتخاب مدل کف، می توانید به کمک نیروی انسانی کارآزموده در این زمینه، کف
خود را اجرا نمایید.
برای بسیاری این موضوع مطرح می شود که مراحل بازسازی ساختمان دقیقا
به چه صورت می باشد؟ ما در این جا مراحلی را به صورت مختصر ذکر می کنیم.
با این حال توجه داشته باشید که این مراحل به شکلی کلی بوده و بازسازی خانه
، با توجه به ویژگی های خود به شکلی کاملا منحصر انجام می پذیرد.
۱- دریافت مشاوره از شرکت های ساختمانی فعال در بازسازی ساختمان
در
گام نخست ، شما می بایست سعی کنید که اطلاعاتی جامع و کامل از ساختمان خود
و شرایط کنونی آن داشته باشید. دقت کنید که پیش از تصمیم برای بازسازی
ساختمان باید با خود این تصمیم را بگیرید که آیا در مورد ساختمان شما، آیا
اصلا بازسازی خانه یا ساختمان به صرفه هست یا خیر؟” مثلا اگر اسکلت
ساختمان در طول سالیان طولانی دچار مشکل شده باشد، و یا سقف از نوع طاق
ضربی فرسوده باشد، بازسازی خانه حتی ممکن است برای شما خطر جانی داشته
باشد. چراکه ساختمان های قدیمی از منظر سازه ای در برابر زله داری
عملکردی بسیار ضعیف هستند. برای مشاوره در این مورد می توانید به شرکت های
فعال در این زمینه مراجعه کنید.
۲- انجام مرحله تخریب به روش مهندسی توسط تیم بازسازی منزل
مرحله تخریب اگرچه که ممکن است ساده به نظر برسد، اما باید این مورد را بدانیم که تخریب یکی از پرخطرترین مراحل در امر نوسازی و بازسازی ساختماناست.
طبق آمار صورت گرفته در ایالات متحده امریکا، بیش تری حوادث ساختمانی در
مرحله تخریب رخ می دهد. برای همین می بایست حتما تخریب به صورت حرفه ای و
مهندسی صورت پذیرد. متاسفانه موارد فراوانی را می توان نام برد که در برخی
موارد صورت گرفته ناشی از بی تجربگی پیمانکار، تخریب باعث هزینه دیه چندصد
میلیونی در پروژه گشته و علاوه بر متوقف شدن پروژه، خانواده ای را به کلی
ویران و بدون نان آور نموده است. لذا باید در بحث بسیار خطیر تخریب، از تیم
متخصص و حرفه ای این کار استفاده شود چرا که تیم متخصص از طراحی سازه ای
ساختمان به شکل کلی اطلاع داشته و این گام را به شکلی کاملا اصولی انجام
خواهد داد.
نوسازی یا بازسازی ساختمان
(Renovation)، مفهومی دیرینه در کشورمان دارد. بررسی ها حاکی از آن هستند
که از عصر ایران باستان، نوسازی و بازسازی خانه در ایران عملی بسیار مرسوم
بوده است و سنت خانه تکانی که هرساله احیا می گردد نیز ریشه در آداب و رسوم
آن زمان دارد. جدا از این مسئله، امروزه بازسازی ساختمان و یا نوسازی آن
در سراسر دنیا عملی کاملا مرسوم شناخته می شود. در ایران نیز آپارتمان ها
هرازگاهی آن حالت زیبا و جذاب اولیه خود را از دست داده و بسیار خسته کننده
می شوند. در این موارد می بایست بازسازی آپارتمان و یا همان بازسازی منزل به صورتی حرفه ای صورت پذیرد.
به
عنوان مثال در ایالات متحده که بسیاری از خانه ها چوبی و یا از جنس
ترمووود هستند، هر ساله هزینه زیادی برای مقابله با خوردگی چوب ها توسط
موریانه صرف می شود. تمام هزینه های از این قبیل، جزء هزینه بازسازی ساختمان محسوب می شوند.
با این تفاسیر در شرایط کنونی کشورمان با توجه به حجم عظیم ساخت و ساز صورت گرفته در دهه گذشته، نیاز به بازسازی ساختمان
و یا بازسازی آپارتمان بسیار بیشتر از گذشته احساس می شود. ضمن این که در
کشور در حال حاضر، ساختمان ها برای عمر مفید ۵۰ سال طراحی می گردند اما
متاسفانه به علت ضعف در کیفیت اجرا، قبل از رسیدن به ۳۰ سالگی به بازسازی
ساختمان نیاز پیدا می کنند. بنابراین بازسازی منزل در ایران از اهمیتی فوق
العاده نسبت به سایر کشورها برخودار می باشد.
کلیه عوامل بالا سبب می شود که بازسازی ساختمان
، گزینه ای کلیدی و مهم محسوب شده و امروزه در سطح جهان ، به عنوان یک
خدمات شناخته شده برای هر نوع ساختمان در حال اجرا باشد. به علاوه انجام
موارد مختلفی همچون مطالعات سازه ای و معماری در بازسازی ساختمان امری
تخصصی بوده و می بایست توسط نیروهای ماهری که در این زمینه تاکنون فعالیت
حرفه ای داشته اند، صورت پذیرد. چرا که هنر بازسازی منزل، انجام کار با
پایین ترین هزینه بوده و این کار تنها از شرکت های باتجربه در این زمینه
ساخته خواهد بود.
بازسازی ساختمان یا
نوسازی ساختمان برای آن ها که میخواهند تغییراتی را در محل زندگی یا
کارخود ایجاد کنند گزینه بسیار خوبی است. بعضی وقت ها این بازسازی مربوط به
کل یک خانه یا یک واحد اداری یا ساختمان تجاری می باشد و مالک ساختمان
تغییرات اساسی برای ساختمان در نظر میگیرد.
بیشترین تغییراتی که برای نو نوار کردن خانه در بازسازی ساختمان در نظر میگیرند به شرح زیرمی باشد:
1-اگر
آشپزخانه با معماری قدیمی به شکل بسته و جداگانه می باشد، بنابر سلیقه
مالک و با م طراح داخلی به یک آشپزخانه open با بهترین استفاده از
تمامی فضاهای موجود در آن میتوان رسید.
2-تعویض کاشی و سرامیک های موجود در سرویس بهداشتی به همراه تعویض شیرآلات
3-اگر تاسیسات خانه قدیمی شده است سعی کنید تاسیسات خانه را تعویض کنید.این کار باعث می شود در مصرف انرژی صرفه جویی کنید.
3-اگر
زمان زیادی برای رنگ کردن خانه ندارید با استفاده از متریال مدرن
دکوراسیون داخلی مثل کاغذ دیواری، دیوارپوش، چوب و . خانه خود را زیباتر
کنید.تنوع در کاغذ دیواری باعث میشود دست شما برای انتخاب باز باشد و راحت
تر دیزاین کنید.
4-اگر از کفپوش خانه خود خسته شدید یا طرح آن قدیمی شده است در فرآیند بازسازی ساختمان می توانید این کار را انجام دهید.
مطلب پیشنهادی: بازسازی ساختمان خانه ییلاقی انگلیسی
بازسازی ساختمان تغییری
است که می تواند ارزش ریالی خانه را بالا ببرد، کیفیت زندگی روزمره ساکنان
آن را بهبود ببخشد و در بسیاری از موارد فضای کاربردی خانه را بهبودبخشد و
افزایش دهد. سالانه تعداد زیادی از خانواده ها اقدام به بازسازی فضای محل
ست خود می کنند. شاید یکی از رایج ترین بازسازی ها، بازسازی و طراحی
دوباره آشپزخانه ها مثل بازکردن آنها یا تغییر کاشی و کابینت باشد. البته
توجه داشته باشید که در بازسازی ساختمانگاهی
فقط نوسازی بخش هایی از خانه و بدون اتفاق افتادن تغییرات مهم انجام می
شود. کارهای جزیی تر هم در پروژه های بازسازی منزل به چشم می خورند:
کاغذ دیواری
کاشی و سرامیک کف
گچکاری
پارکت
کناف
سقف کاذب
قیمت بازسازی خانه بر اساس مترمربع
قیمت
بازسازی خانه بر اساس مترمربع به با گستره بزرگی روبرو است. چرا که میزان
تغییرات و مواد و متریال به کاررفته و کیفیت و سطح کار در این مورد بسیار
موثر است. گاهی تغییرات آنقدر زیاد است که متخصصین حرفه های مختلف مثل بنا و
نجار و الکنریکی و تاسیساتی و نقاش به کار گرفته می شوند. طبیعتا محله و
اینکه در کدامیک از مناطق تهران باشید در قیمت گذاری پیمانکاران و متخصصین
تاثیرگذار است.
بازسازی آشپزخانه
آشپزخانه
از رایج ترین محل هایی است که در پروژ ه های خانگی بازسازی می شوند.
برداشتن دیوار آشپزخانه های قدیمی تر و تبدیل فضای بسته به فضای باز
پیشخوان دار، تعویض کاشی و سرامیک و سینک و شیرآلات ظرفشویی و همچنین طراحی
و ساخت کابینت از جمله ها خدماتی است که در بازسازی آشپزخانه انجام می
شود.
بازسازی سرویس بهداشتی
گاهی
هزینه های تعمیرات مواردی مثل رفع نم و رطوبت یا ترکیدگی و نصب لوله، با
سرشکن شدن روی موارد کلی تری مثل نصب کاشی و سرامیک باعث می شود بسیاری از
مشتریان تصمیم به تغییرات بزرگتری بگیرند. تعویض لوازم بهداشتی، شیرآلات،
کاشی و سرامیک و یا بازسازی قیرگونی و عایق رطوبتی از جمله این موارد
هستند.
بازسازی کلی ساختمان
به
دو مورد بالا می توان سایر فضاهای خانه را هم اضافه کرد و بازسازی را
بصورت کامل انجام داد. در این صورت معمولا نیاز به نقاشی ساختمان و تغییر
نوع کفپوش و نصب آن هم وجوددارد. در ضمن برداشتن و جابجاکردن دیوارهای حایل
و نه حامل چون معمولا منجر به تغییرات مثبت در فضای خانه می شوند بسیار
پرطرفدار هستند.
مطلب پیشنهادی: بازسازی ساختمان خانه ای قدیمی و تبدیل به رستوران منحصر بفرد
فصل های کاری
برخی از کارهای مرتبط با بازسازی ساختمان و
بنایی در فصول مختلف انجام شده و فصل خاص بر قیمت آن اثرمی گذارد. یکی از
این موارد عایق بندی و قیرگونی است که به عنوان مثال در فصل های بارش به
دلیل مشغله بیشتر متخصصان ممکن است پیداکردن یک متخصص کاربلد به زمان
بیشتری نیاز داشته باشد و هزینه بیشتری هم نسبت به فصل دیگری مثل تابستان
طلب کند. نقاشی ساختمان هم که در این دسته بندی قرارمی گیرد در روزهای
پایانی سال گران تر و شاید با زحمت بیشتر انجام شود.
نیروهای مورد نیاز
گاهی
پیمانکار هزینه ی نیروهای کار را بصورت روزمزد در قیمت گذاری اعمال کرده و
به همراه سایر موارد مورد نیاز بصورت تفکیک شده قیمت گذاری می کند. مدل
دیگر که در اغلب موارد به صرفه تر است قیمت گذاری بصورت کلی و پروژه ای
است.
این خدمت توسط متخصصین دکوراسیون داخلی و بنایی ارائه می شود.
یک دیوار شیشه ای فرا مدرن به عنوان ضمیمه در پروژه ی بازسازی ساختمان خانه قدیمی ویکتوریایی به ساختمان اضافه شده که آشپزخانه ی اوپن پر نوری در زیر یک سقف کاذب به عنوان بخش مرکزی جدیدی از این خانه ی انگلیسی قدیمی ایجاد کرده است. فضای جنگلی زیبای اطراف خانه سایه روشنی از نورها را به وجود آورده که بر سطح سنگی کف خانه و میز ناهار خوری آشپزخانه می تابد.
صاحبان این خانه علاقه مند بودند که بیشترین دید را به فضای جنگلی و درختان اطراف خانه داشته باشند. این زوج با "معماران شرکت استفان مارشال"برنده ی جایزه ی گالری و طرح های خانه ی هنرمندان آشنایی داشتند و از این رو مشتاق بودند که روش مشابهی را در استفاده از متریال و جزییات برای گسترش فضای باز و نور طبیعی در در بازسازی ساختمان خانه ی ییلاقی خود در همپشایر به کار گیرند.
ساختار این قسمت از خانه ابداعی بود و نیاز به تعداد بالایی از مدل سازی کامپیوتری داشت. طرح ریزی تیر ساختمان باید به صورت منحنی انجام می شد تا در زمان قرار گیری طبقه ی بالاتر بر روی آن احتمال فرو ریزی نداشته باشد.
طراحان استفان مارشال بر این اصل تاکید داشتند که نحوه ی طراحی ضمیمه ی ساختمان باید به طور واضحی از ساختمان اصلی متفاوت باشد تا هر دو قسمت به صورت مستقل و مجزا به چشم آیند.
مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان ویکتوریایی و تبدیل به خانه مدرن شیشه ای
معماران این طرح اذعان داشتند که در این مورد، طراحی ساختمان اصلی به سبک دوران ویکتوریا بود و ضمیمه ی ساختمان باید به سبکی کاملا مدرن و با به کارگیری ساختار و متریال مدرن - شیشه های سراسری و پایه ها طراحی و اجرا می شد. برنامه ای که برای طراحی در نظر گرفته شد بر اساس تکمیل فضای خالی ساختمان بود. طراحی اصلی خانه به سبک ال شکلانجام گرفته بودو ضمیمه ی ساختمان باید در قسمت خالی این مربع قرار می گرفت. و وقتی به ساختمان اصلی می چسبید آن را دور از دید نگاه می داشت.
کف سنگی خانه تا تراس ادامه دارد تا محوطه ی خانه را از فضای بیرون مجزا کند و تضادی را با آجر ها و سنگهای رنگی ساختمان عصر ویکتوریا ایجاد کند. نمای جدید خانه پس از بازسازی ساختمان به روی اتاق نشیمن دنج چوبی و آشپزخانه ی پر نور آن باز می شود.
کار ساخت این ساختمان توسط "مارتین پرایس" طی 9 ماه و با کمی تاخیر با در نظر گرفتن مشکلات کار در فضای باز و . انجام شد. ساختمان الحاقی با متراژ 70m2 و با صرف بودجه £250k در ماه فوریه ی سال 2015 میلادی ساخته شد.
معماران مارشال تجربیات ارزشمندی در زمینه ی پروژه های فرهنگی دارا می باشند و شمار قابل توجهی از خانه های منحصر به فرد را طراحی و اجرا کرده اند.
بیشتر بخوانید: بازسازی ساختمان ؛ تبدیل خانه ای قدیمی به رستوران منحصر بفرد
تهیه و تنظیم: تحریریه گروه معماری و دکوراسیون داخلی شاه توت
کپی از مطالب تنها با درج لینک سایت شاه توت مجاز میباشد.
سقف کاذب تایل ( با نگهدارنده نمایان)
یکی از بهترین نوع پوشش برای سقف کاذب در بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی ، دکوراسیون منزل و دکوراسیون مغازه ، دکوراسیون فست فود و دکوراسیون رستوران است . انواع آن هم بستگی به نگهدارنده وجنس پوششی آن است . قطعات (تایل و نگهدارنده ) از بیش تعین شده با ابعاد معین ، به نام مشبک و آرمسترانگی و مینرال وبطور صحیح آن کلیک نامیده می شود . در موارد دیگر آن مشبک صحیحتر است .
متریال پوششی در این نوع سقف کاذب باید مضربی از طول و عرض شصت سانتیمتری باشد و نوع جنس آن به سفارش کارفرما است . مانند : الیاف فشرده و پلاکسی گلاس ( طلق ) و گچی و چوبی و آلومینیومی و یا موارد پیشنهادی دیگر باشد .
این نوع سقف کاذب بصورت آویزانی در دکوراسیون داخلی اجراء میگردد . که بهترین آویز مفتول گالوانیزه است .
نگهدارنده
آلومینیومی هم بهمین ترتیب اجرا ء میگردد ولی با اندکی تفاوت که بدین
صورت می توان بیان کرد . که بر روی بدنه آن هیچ گونه شیار وزبانه وجود
ندارد ، سپری ( نگهدارنده ) در طول معین تولید شده و بعداز رنگ شدن در طول
شش وپنج ویا حتی کمتر به محل اجراء آورده می شود . و آن وقت به طول معین
طراحی شده برش می خورد و نصب میگردد .
تنوع رنگ در سپری آلومینیومی بیشتر است و تنوع در تولید شکل ظاهری آن است، که این مورد مزیت در این نوع سقف کاذب است .
این
نوع سقف کاذب را در ارتفاع ، بهتر است با زیر سازی آهنی ( پروفیل ) اجرء
گردد. این شرایط بستگی به محیط ومساحت اجرایی دارد . مانند ارتفاع از کف ،
بلندی پشت سقف کاذب تا سقف اصلی ( برای بیش از دو متر ) و
ولی در موارد اجسام سنگین تر اجراء آن محتاج به زیر سازی جدا است.
این سقف کاذب در حال حاضر از رایج ترین نوع سقف کاذب در بازسازی ساختمان و طراحی دکوراسیون داخلی در داخل کشور است .
Architects: dep A
Location: Largo Ministro Duarte Pacheco 13, Pinhel, Portugal
Author Architects: Luís Sobral, Carlos Azevedo, Joo Crisóstomo
Area: 280 m2
Project Year: 2017
Photographs: José Campos
Manufacturers: TON, MCMURTA, Sanitana
بازسازی ساختمان خانه ای قدیمی به رستوران منحصر به فرد
یک خانه ی قدیمی ، قرار گرفته در قلب شهر پینهل، رسالت تاریخی و سنتی شهر را به دوش می کشد و پس از بازسازی ساختمان در کسوت یک بار و رستوران ایفای نقش می کند. بر اساس پروپوزال و طراحی داخلی ارائه شده جهت بازسازی ، از خانه ی سیاه و تاریک قبلی، دیوارهای گرانیتی و سقف چوبی باقی می ماند. همچنین دیوارهای سنگی قدیم، در کنار استفاده از یک لایه بتن شکل جدیدی گرفته اند و از این طریق فضای داخلی و خارجی از نظر سازه ای مدیریت بهتری شده است.
مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان تاتر سلطنتی یورک
به بیان دیگر، با استفاده از لایه های بتنی، و قرار دادن آن ها در کنار دیوارهای سنگی، اتصال فضایی قدرتمندی میان فضای قدیمی و پس از بازسازی خلق شده است، ترکیبی از طبیعتِ بکر و خشن، همچنین حضور مصالح سنگی صخره ای برای ایجاد یک توالت. استفاده از همین ایده در تریا و بار دنبال شده، یعنی یک طرف سنگ طبیعی و در طرف دیگر حضور بتن. و اما در طبقه ی بالا اوضاع جالب تر هم می شود. یک سالن غذاخوری زیبا و وسیع، در کنار یک لانج بار.
راجع به فضای دکوراسیون داخلی باید گفت، دیواره های سنگی(طبیعی) در کنار بتن و همخوانی رنگ چوب های سقف، قفسه و صندلی ها، هماهنگی و هارمونی منحصر به فردی ارایه داده است. باید افزود که نما به سمت میدان اصلی شهر کار شده است و در واقع سعی بر این بوده علی رغم بازسازی درونی ساختمان ، همان حس و حال و ارتباط ساختمان با محیط تاریخی شهر حفظ شود.
مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان سه طبقه یک آپارتمان مسی در بوداپست
مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان ویکتوریایی و تبدیل به خانه مدرن شیشه ای
تهیه و تنظیم: تحریریه گروه معماری و دکوراسیون داخلی شاه توت
استفاده از مطالب سایت تنها با ذکر منبع و درج لینک مجاز می باشد.
۷- رنگ آمیزی دیوارها و سقف
در
مورد رنگ آمیزی و نقاشی ساختمان ، شما می بایست دقت کنید که کدام نوع
نقاشی برایتان مناسب تر است. اگرچه معمولا در ایران اغلب کارفرمایان رنگ
سفید را ترجیح می دهند، با این حال رنگ های قرمز آبی و سبز و … نیز امروزه
توسط بسیاری از عزیزان استفاده می گردد. با این حال انتخاب رنگ ساختمان دربازسازی ساختمان نیز از جمله مواردی است که کاملا بستگی به خود شما و سلیقه تان دارد.
۸- تصمیم گیری و اجرای پوشش دیوار
در این مرحله بحث طراحی دکوراسیون داخلی مطرح
می گردد. شما گزینه های فراوانی پیش رو داشته که می بایست یکی را به عنوان
پوشش دیوار خود انتخاب نمایید. سنگ دکوراتیو، شیشه تزیینی، تایل
آلومینیومی و کاغذ دیواری و بسیاری از گزینه های دیگر، همه از جمله انتخاب
هایی هستند که در این مرحله در مقابلتان مطرح می گردند. البته بهتر است قبل
از انتخاب، حتما نمونه کارهای اجرا شده مختلفی که ما به شما ارائه می
نماییم را به دقت بررسی نموده و با توجه به اصول معماری داخلی تصمیم
بگیرید.
۹- اجرای قرنیز
پس از انجام پوشش دیوارها در بازسازی ساختمان نوبت
به اجرای قرنیزها خواهد رسید. شما در این مرحله می بایست قرنیز ها را اجرا
نمایید. نکته ای که در بازسازی خانه در مورد اجرای قرنیزها وجود دارد،
هماهنگی قرنیز ها با محیط است . قرنیز ها باید هم با کف (مثلا پارکت) و هم
با دیوار (مثلا کاغذ دیواری) به کار رفته هماهنگ باشند. این مسائل جزو
طراحی معماری داخلی است.
۱۰- دکوراسیون داخلی و چیدمان خانه
انتخاب کاشی، سرامیک وتزییانت در هنگام بازسازی ساختمان
1.انتخاب کاشی
در
انتخاب کاشی بهتر است علاوه بر در نظر گرفتن طرح و رنگ کاشی به کیفیت ساخت
آن و تاب نداشتن کاشی و یک اندازه بودن کاشیها دقت کافی به عمل آید زیرا
اینگونه ایرادات موجب خطای اجرایی شده و بند کاشیها از هم رد میشوند
دقت
فرمایید در اکثر مجموعه های کاشی جهت تکمیل تزیینات مواردی نظیر حاشیه (
باند ) و فتیلیه و تک گل وجود دارد که هزینه این موارد تقریبا با هزینه کل
کاشی ها برابری میکند . در این خصوص دقت فرمایید برخی افراد سودجو در هنگام
فروش کالا تزیینات ساخت شرکت اصلی را به رویت خریدار رسانیده ولی در هنگام
ارسال اجناس ، تزیینات متفرقه را ارسال مینمایند و در صورت اعتراض اکثرا
با جملاتی نظیر :
"آن تزیینات قدیمی بوده و طرح جدید کارخانه بدین صورت است "
" 10 درصد اختلاف رنگ در محصولات کارخانه وجود دارد "
" انبار خود شرکت این اجناس را ارسال کرده "
" در همه بازار همین اقلام وجود دارد "
جواب
مشتری را میدهند که در واقع بدین معنی است که هزینه تزیینات اورجینال
کارخانه را از شما اخذ و تزیینات قلابی برای شما ارسال کرده اند . لذا در
هنگام خرید و تحویل اجناس به منظور بازسازی ساختمان به مارک پشت کاشی ها و حواله انبار حتما توجه نمایید .
2.انتخاب سرامیک
سعی
کنید از سرامیکهایی حداکثر به ابعاد 30*30 سانتیمتر استفاده نمایید زیرا
سرامیکهایی با ابعاد بزرگتر برای شیب بندی کف مناسب نیستند . همچنین دقت
فرمایید رویه سرامیک کاملا صیقلی نباشد تا موجب بروز حادثه در آینده نشود.
مطلب مرتبط: بازسازی ساختمان خانه ییلاقی انگلیسی
انتخاب مبلمان مناسب برای سرویسهای بهداشتی در هنگام بازسازی ساختمان
1.کاسه توالت ایرانی
به درجه کیفی محصول دقت فرمایید تا حتما درجه یک باشد
توالت های ایرانی با طراحی طبی برای سلامتی زانوها بسیار مفید هستند
توالتهای فریم باز به دلیل وجود سوراخهای دور شور برای نظافت خیلی بهتر هستند
کیفیت مناسب و قرار گیری صحیح لاستیک واشر پشت کاسه توالت از اهمیت بسیار
بالایی برخوردار است زیرا در صورت عدم نصب مناسب این واشر ، در آینده
موجبات نشت آب و عملکرد بد فلاش تانک مشاهده میشود
در صورت امکان از کاسه های گود استفاده نمایید و حتی الامکان از نصب کاسه های تخت اجتناب فرمایید
1.توالت فرنگی
مهمترین
فاکتور در انتخاب توالت فرنگی عملکرد شستسو و تخلیه آن میباشد . بهترین
نوع توالت فرنگی با توجه به موارد فوق توالتهای شستشوی ریزشی میباشند که
دهانه خروجی آنها نیز بزرگ میباشد . پس از این نوع ، مدلهای دیگری نظیر
شوتینگی یا گردابی قرار میگیرد
3.فلاش تانک
توصیه
میشود در صورت امکان از فلاش تانکهای توکار استفاده شود در غیر این صورت
فلاش تانکهای پی وی سی با دو عملکرد دکمه ای و طنابی و با مارکهای شناخته
شده کیفیت مناسبی دارند .
4.روشویی
استفاده
از روشویی های پایه دار تقریبا منسوخ شده است. در صورت تمایل به استفاده
از روشویی های کابینتی که از جنس پی وی سی ( ضد آب ) بوده و دارای تنوع
بسیار زیادی هستند علاوه بر توجه به ظاهر آن لازم است به مارک خود روشویی
ودرجه کیفی آن توجه شود
روشویی های ساخته شده از
سنگ طبیعی نیز از زیبایی فوق العاده ای برخوردارند که البته مستم صرف
هزینه بیشتری است . در این خصوص توجه به این نکته حائز اهمیت است که سنگ
مصرفی در ساخت روشویی از انواع توپر باشد و اصولا سنگهایی مانند تراورتن
اصلا برای ساخت روشویی مناسب نمی باشند و به عوض آن سنگ نمین پیشنهاد
میگردد .
5.درب سرویس ها در بازسازی ساختمان
از
نظر کارایی بهتر است که جنس درب فضاهای مرطوب از انواع ضد آب نظیر
آلومینیومی – pvc – ABS باشد ولی هماهنگی شکل دربها با درب سایر اتاقها از
بین میرود . در صورت تمایل به استفاده از دربهای همشکل توصیه میگردد از
دربهای روکش PVC یا ملامینه لبه دار استفاده شود و حتما زیر دربها به کمک
بتونه سنگی و یا چسب آکواریوم آب بندی شود.
6.سقف سرویس ها در بازسازی ساختمان
به جهت وجود نم و بخار در سرویسها توصیه میگردد از سقفهای کاذب PVC در طرح ها و رنگ های متنوع و با قیمت مناسب استفاده شود.
درباره این سایت